Получаем разрешение на строительство дома через Госуслуги

Содержание

Получаем разрешение на строительство дома через Госуслуги

Строительство дома – это всегда сложный и длительный процесс, необходимо учесть массу нюансов, чтобы здание было прочным, теплым и удобным. Не менее важным моментов в создании собственного «гнездышка» является получение разрешения на строительство дома. Как его получить мы расскажем в этой статье.

Как правило, разрешение на строительство дома граждане могут получить, обратившись в местную администрацию. Также, недавно данная услуга стала доступна в электронном виде на портале Госуслуг. Напомним, что электронные услуги на портале доступны только зарегистрированным пользователям с подтвержденной учетной записью.

Кроме того, прежде чем начинать заполнять заявление, нужно подготовить необходимые документы:

  1. Документы, подтверждающие право собственности на землю
  2. Градостроительный план земельного участка (выдает БТИ)
  3. План участка земли в виде схемы с обозначенным местом объекта строительства
  4. Технические условия на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения

Когда все документы будут готовы, можно приступать к заполнению заявления:

  • войдите в личный кабинет на портале госуслуг;
  • на главной странице сайта нажмите «услуги»;

в разделе «Квартира, строительство и земля» выберите подраздел услуг «Разрешение на строительство»;

в списке услуг найдите услугу «Выдача разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства» и нажмите на неё;

на следующей странице ознакомьтесь с информацией по данной услуге и нажмите «Получить услугу»;

  • далее следует заполнить все строки заявления, прикрепить необходимые документы и нажать «Подать заявление».
  • После регистрации ваше заявление будет рассматриваться в течение 10 рабочих дней. В случае положительного решения, вы сможете получить разрешение, посетив ведомство лично, или запросить его по почте.

    Причинами отказа в разрешении могут быть:

    • ошибки в сведениях, указанных в документах,
    • несоответствие прикрепленных документов,
    • отсутствие необходимых документов.

    В случае отрицательного решения, исправьте недочеты и отправьте заявление снова.

    Как получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги»

    Начало строительства сопровождается получением необходимых документов, позволяющих проводить работы на земельном участке. Частный жилой дом считается объектом градостроительства, что подразумевает согласие властей на возведение строения. Для упрощения процедуры допускается воспользоваться популярным сервисом подачи заявлений. Как оформить разрешение на строительство через «Госуслуги», и что учесть будущим домовладельцам.

    Особенности получения услуги

    Разрешение является неотъемлемой частью строительства объекта ИЖС ввиду исключения возможных условий сноса:

    1. Земля, где планируется возведение дома, не относится к перечню природоохранных объектов.
    2. Почвенный покров и состав земли отвечает всем требованиям безопасности обвалов и иных нарушений.
    3. На основании поданных бумаг и имеющейся информации определяются размеры и площадь дома.

    Основным нормативным документом в регулировании строительства является Градостроительный Кодекс. Он позволит уточнить список инстанций, прохождение которых потребуется при начале возведения жилища и последующей регистрации дома.

    Обратите внимание: Согласно условиям оформления разрешающей документации, предусмотрены случаи подачи заявлений для реконструкции объектов.

    Электронная заявка на сервисе доступна гражданам, получившим статус «Подтвержденная личность».

    Документы для оформления разрешения

    Процесс сопровождается заполнением данных о владельце земли и будущем объекте. На их основании рассматриваются индивидуальные ситуации постройки. Для оформления понадобится пакет документации, включающий:

    1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
    2. План участка с расстановкой предварительных точек возведения объекта.
    3. Бумаги, подтверждающие факт владения участком (свидетельство о регистрации, договор о приобретении) и постановление местных властей о его закреплении (отнесение к тем или иным земельным ресурсам).
    4. Градостроительный план, полученный не ранее 3 лет назад до даты подачи пакета бумаг.

    Дополнительно потребуется собрать выписки из ЕГРН, описывающие зарегистрированные права собственника на недвижимость или их отсутствие. При наличии технических условий для подключения коммуникаций допускается включать их в общий перечень. Все документы прилагаются в оригинале и в копиях. На этапе подаче заявки вводится первичная информация, проверяемая органами государственной власти на определенном уровне.

    Получить разрешение на строительство дома через «Госуслуги» для наследника земли сложнее по причине предъявления правоустанавливающих документов о распоряжении земельным участком. А также придется обратиться к нотариусу для оформления заверения, где указано отсутствие других правообладателей.

    Разновидности услуг по выдаче разрешения на строительство

    Относительно функционирования регионального портала изменяется перечень доступных услуг. В большинстве субъектов распространены такие категории:

    1. Прием заявок на выдачу разрешения для ИЖС, объектов капитального строительства, продление ранее оформленного документа, внесение изменений.
    2. Продление и редактирование разрешений на объекты капитального строительства при реконструкции.
    3. Изменение типа использования для объекта, ранее рассмотренного и имеющего разрешение.
    4. Формирование бумаг при реконструкции или прокладке автомобильных дорог.

    Для физических лиц, заинтересованных в возведении жилого дома, подходит категория с подготовкой и предоставлением разрешений. Обычно этим занимается местная администрация поселения или города.

    Важно: Когда заявитель желает узнать список инстанций, где будет рассмотрено заявление, можно обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры.

    Инструкция по использованию портала госуслуг

    Когда документы собраны, авторизованный пользователь может сформировать заявление на сервисе. Инструкция включает шаги:

    1. Раскрыть блок «Услуги» в общей панели.
    2. Отыскать пункт «Квартира, строительство, земля».
    3. Сделать клик по ссылке «Разрешение на строительство».
    4. Выбрать подходящий вариант, где есть услуги по предоставлению и подготовке разрешений на строительство.
    5. При раскрытии списка нажать на нужную функцию формирования разрешающего документа.
    6. Перейти к получению услуги, кликнув по кнопке справа.

    Разрешение на строительство через «Госуслуги» формируется после заполнения данных о заявителе, участке, объекте возведения и имеющихся сопроводительных бумагах. В сведениях о получателе услуги многие данные автоматически перенесутся из личного кабинета портала. Потребуется внести реквизиты правоустанавливающего документа на недвижимость.

    Совет: В случае с несколькими заявителями допускается включать дополнительных лиц, указав их контактные данные. При формировании заявления отмечается тип получателя (основным заявителем является лицо, чья учетная запись применяется для отправки бумаг).

    Когда заполняется блок основной и сопроводительной информации, прикладываются сканированные копии бумаг. Для этого пользователю следует загрузить их с помощью соответствующей кнопки. После внесения всех данных подтверждается отправка на рассмотрение.

    Возможные причины отказа

    Не исключены ситуации получения отказа по услуге в электронном виде. Распространенными обстоятельствами дачи подобного ответа считаются:

    1. Указание сведений, не соответствующих действительности (при проверке предоставленных данных выясняются ошибки в заявлении).
    2. Отсутствует любой документ.

    Так как процедура во многих регионах проводится в несколько этапов, заявитель может получить отказ не только при использовании портала, но и на шаге предъявления оригиналов.

    Когда отправленная с сайта Госуслуг форма не проходит проверку и человек оповещается об отказе с указанием причины относительно ошибок, разрешается отредактировать документ и вновь отправить на рассмотрение.

    Полезно: В случае несогласия с вынесенным решением, допускается оформление жалобы и обращение в суд с ходатайством. Следует помнить, что оспорить можно в установленные законодательством сроки.

    Нюансы получения услуги

    Часто пользователи не знают в каком районе будет рассмотрено заявление. Участок может не совпадать с регистрацией гражданина, но сформированное на «Госуслугах» заявление должно поступить в нужную инстанцию. Обычно она устанавливается применительно к расположению земельного участка.

    Обращения направляется в администрацию в течение 1 дня. После чего рассмотрение длится около 10 суток, в течение которых заявитель уведомляется о дате посещения ведомства. Причем не исключается вариант изготовления готового разрешения, если в регионе введен подобный порядок оформления. Но чаще потребуется подойти в назначенное время для подачи оригиналов и подтверждения заявки.

    Процесс получения разрешения на строительства своего дома можно ускорить путем отправки документов через портал госуслуг. Следует заполнить заявку, прикрепив копии необходимых бумаг. При возникновении сложностей лучше подойти в местный орган архитектурного надзора или МФЦ.

    Остались вопросы?

    Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

    Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

    Как на Госуслугах получить разрешение на строительство ИЖС

    Если земля, предназначенная для ИЖС, находится в собственности или в долгосрочной аренде, пользователям портала будет полезно знать, как получить разрешение на строительство дома через Госуслуги. Важно понимать, что подать уведомление о начале застройки следует перед возведением конструкций, иначе, при неблагоприятном исходе операции, придется попрощаться с сооружением.

    Инструкция как подать заявление на строительство через Госуслуги

    Если вы обладаете всеми необходимыми документами, о которых ниже, можно приступить к поиску формы для отправки электронного заявления на портале.

    1. Путь незамысловат: необходимо пошагово выбрать «услуги», «квартира» и «получение разрешения на строительство». Госуслуги имеют разнообразный функционал и в зависимости от местоположения гражданина, дальнейшая инструкция по оформлению застройки может незначительно отличаться от того, что вы можете видеть перед глазами. Оформление электронной заявки на строительство ИЖС

      Заметьте, вы сможете оформить разрешение на строительство на Госуслугах только при наличии следующей документации:

      • правоустанавливающий документ на землю;
      • градостроительный план участка;
      • схема планировочной организации ЗУ.

      Теперь необходимо заполнить поля, в соответствии с бумагами, дающими право на постройку дома. Весь алгоритм разбит по шагам и требует не более 10 минут.

        Первым шагом необходимо проверить сведения о заявителе. Они автоматически вписаны на основе ваших данных из личного кабинета Госуслуг. Сколько ждать результатов на госуслугах и куда идти за разрешением на строительство

        После отправки заявки оно передается в ведомство для вынесения решения о возможности застройки.

        Срок, регламентированный порталом Госуслуги — 7 рабочих дней. Само заявление о начале строительства должно быть зарегистрировано в течение суток.

        После рассмотрения в ленте уведомлений можно увидеть итог обращения. Он может быть:

        • положительным — тогда вы получаете разрешение на строительство в форме приглашения в ведомство с документами из заявления;
        • отрицательным — отказ должен быть мотивирован, всю информацию предоставят в письме.

        После прочтения уведомления можно отправляться в департамент где вам выдадут разрешение, проверив документы представленные в заявлении.

        Таким способом можно построить жилой дом, получив соответствующее разрешение через Госуслуги. Данная операция существенно экономит время и нервы нетерпеливого строителя. Надеемся, данная пошаговая инструкция была полезной и разрешила трудности, которые могли возникнуть в процессе оформления услуги на портале.

        Как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги

        Строительство собственного частного дома всегда долгий процесс, полный различных трудностей и «подводных камней», преодоление которых, однако, дарит вдвойне приятные ощущения, когда хозяин будет наслаждаться жизнью в своем доме. Но необходимо помнить, что не рекомендуется начинать возведение дома без получения разрешения на строительство, так как это запрещено градостроительным кодексом. А получить разрешение на строительство граждане могут различными способами, в том числе и при помощи портала Госуслуги. И мы расскажем, как получить разрешение на строительство частного дома через Госуслуги!

        Получение разрешения на строительство через Госуслуги: выдача

        Получить разрешение на строительство граждане могут, обратившись лично в уполномоченное ведомство, в таком случае выдача разрешения на строительство происходит как правило в администрации по месту жительства. Однако, гражданам также доступно получение разрешения на строительство через Госуслуги, и это действительно прекрасная альтернатива, потому как подать документы и оформить разрешение на строительство прямо из дома или с рабочего места. Кроме того, нельзя не отметить, что данная услуга предоставляется на портале бесплатно!

        Необходимо помнить, что для получения разрешения на строительство любым из доступных способов гражданин обязан предоставить следующие документы:

        • Технические условия на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;
        • Схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
        • Правоустанавливающие документы на земельный участок — свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, договор купли-продажи;
        • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;
        • Градостроительный план земельного участка;
        • Заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства.

        Необходимо заметить, что получение разрешения на строительство через портал Госуслуг доступно только зарегистрированным и подтвердившим учетную запись пользователям!

        Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуги

        Как получить разрешение на строительство частного дома через портал Госуслуг? Итак, процедура получения разрешения на строительство дома через Госуслуги осуществляется следующим образом:

        1. Необходимо войти в учетную запись на портале и перейти в раздел «Квартира, строительство и земля»;
        2. Выбрать услугу «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства» из списка доступных;
        3. Затем следует выбрать нужную пользователю услугу;
        4. На открывшейся странице можно ознакомиться с подробной информацией об услуге, а затем нажать на кнопку «Получить услугу»;
        5. Далее необходимо заполнить форму заявления: указать личные данные, подтвердить согласие с пользовательским соглашением, загрузить сканы требуемых документов и выбрать результат оказания услуги — в электронной форме либо на бумажном носителе;
        6. После чего следует нажать на кнопку «Отправить данные».

        Заявление на получение разрешения на строительство будет направлено в администрацию и зарегистрировано в течение одного рабочего дня с момента отправления. Срок выполнения услуги — 10 рабочих дней. То есть результат оказания услуги должен быть предоставлен заявителю в течение 10 рабочих дней с момента отправления заявки. В случае несоблюдения данных сроков, пользователь вправе подать жалобу на ответственное подразделение. Кроме того, пользователи могут продлить разрешение на строительство через Госуслуги.

        Как получить разрешение на строительство дома через госуслуги

        Возведение собственного дома или другого объекта индивидуального жилищного строительства всегда предусматривает массу вопросов различных характера. Одним из первых шагов на пути к завершению ИЖС является получение документа, дающего право на проведение строительных работ. Соответствующее разрешение выдается органом местного самоуправления района, в котором расположен земельный участок. Помимо обращения в местную администрацию оформить разрешение на ИЖС можно в МФЦ или через единый портал государственных услуг. Если Вы ищите самый быстрый способ, то Вам следует узнать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги.

        Сразу следует отметить, что оформление разрешения на строительство частного дома через портал Госуслуги на текущий момент доступно не во всех населенных пунктах. Как правило, подобная услуга предоставляется в крупных городах. Следуя приведенной ниже инструкции Вы сможете узнать, доступна ли подобная возможность для населенного пункта, в котором планируется строительство. В рамках этого обзора мы расскажем, как получить разрешение на строительство через госуслуги и что для этого потребуется.

          Важно

        Услуга по оформлению разрешения на строительство в случае индивидуального жилищного или капитального строительства предоставляется бесплатно.

        Какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома


        Перед тем, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги нужно подготовить все необходимое для этой процедуры. Прежде всего нужно создать учетную запись в ЕСИА Госуслуги. Данная процедура не предусматривает сложностей и отнимает минимум времени. Если Вы все еще не зарегистрированы на портале государственных услуг воспользуйтесь соответствующей инструкцией на нашем сайте. Если учетная запись в госуслугах у Вас уже есть, остается выяснить, какие документы нужны для получения разрешения на строительство дома. Актуальный список приведен ниже.

        Для строительства дома потребуются следующие документы:

        • Заявление (подается в электронной форме);
        • Паспорт гражданина РФ заявителя;
        • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
        • Кадастровый паспорт на землю;
        • Проект дома, составленный с учетом правил застройки.

        Обратите внимание на то, что выше приведены документы для получения разрешения на строительство дома, необходимые при подаче электронного заявления через портал государственных услуг. При этом следует отметить, что в зависимости от региона перечень документов может отличаться. В обязательном порядке потребуется паспорт заявителя и правоустанавливающий документ на земельный участок. Точный список документов будет представлен в процессе заполнения заявления. Если к заявлению Вы прикрепили всего лишь пару документов, это не означает, что больше никакие документы не потребуются. Просто их могут запросить позднее уже при посещении исполнительного органа.

        Инструкция по получению разрешения на строительство дома через госуслуги


        К сожалению, привести единую инструкцию по оформлению разрешения на строительство дома через портал государственных услуг не представляется возможным. Дело в том, что само заявление будет подаваться через региональный портал госуслуг, поэтому в каждом отдельном случае последовательность действий будет отличаться, хотя, принцип остается прежнем. Также в зависимости от населенного пункта будет отличаться и порядок предоставления услуги. В некоторых городах можно провести всю процедуру от начала до конца в онлайн режиме. Где-то же обойтись без посещения исполнительного органа на получится. В связи с этим мы не можем пошагово рассказать, как получить разрешение на строительство дома через госуслуги. Впрочем, общий порядок действий привести можно. На основании приведенной ниже инструкции Вы сможете оформить соответствующие разрешение.

        Чтобы получить разрешение на строительство через госуслуги выполните следующие действия:

        1. Перейдите по ссылке gosuslugi.ru и авторизуйтесь;
        2. Откройте раздел «Услуги»;
        3. Выберите категорию «Квартира, строительство и земля»;
        4. Выберите услугу «Разрешение на строительство»;
        5. Укажите тип интересующей Вас услуги;
        6. На открывшейся странице появится ссылка для получения услуги на региональном портале.

        Далее нужно заполнить электронное заявление на оформление разрешения на строительство частного дома. В процессе заполнения заявления нужно будет загрузить скан копии требуемых документов. Точная последовательность действий будет отличаться в зависимости от региона. В любом случае система будет давать соответствующие подсказки, поэтому никаких проблем возникнуть не должно. Если же ссылки на региональный портал не появилось, значит в вашем населенном пункте данная услуга на текущий момент недоступна. В этом случае для получения разрешения на строительство дома придется обратиться в местную администрацию. Там Вам скажут, что нужно сделать для получения этой услуги.

        Получение разрешения на строительство частного дома через Госуслуги

        Первым этапом начала строительства должно стать правовое урегулирование этого вопроса. Постройка жилого или нежилого помещения без разрешения расценивается как незаконная, поэтому при раскрытии этого факта постройка может быть снесена, а владелец будет обязан выплатить штраф. Сама процедура получения разрешения на строительство довольно простая, поэтому подача заявления для физических лиц доступна через портал Госуслуги.

        Какие документы понадобятся?

        Для получения разрешения на строительство частного дома требуется серьезная подготовка, так как в гос.структуры придется отправить большой пакет документов, который утверждает за заявителем право начать строительство. При строительстве потребуется:

        • Схема строительства, где будет отображено положение частого дома на карте земельного участка;
        • Схематический план самого объекта строительства;
        • Схема, утвержденная для линейных объектов;
        • Документ с информацией о планируемом подключении к сетям инженерно-технического обеспечения;
        • Проект строительства, а также проект сноса конструкций, если это потребуется для строительства;
        • Поясняющая записка к списку вышеперечисленных документов;
        • Документ с утверждением проекта гос.экспертизой;
        • Документы, которые подтверждают права на земельный участок, где будет проходить строительство;
        • Градостроительный план участка.

        Заполнение анкеты через портал Госуслуги приравнивается к заявлению на получение разрешения строительства.

        Обратите внимание, что в случае, если планируется одновременное строительство и реконструкция, к перечню документов необходимо приложить разрешение всех граждан, которые имеют права на собственность.

        Инструкция

        Обратите внимание, что данная инструкция подходит для получения разрешения на строительство частного дома физическим лицом, хотя в категории получателей указаны и юридические лица, форма работы последних через портал будет выглядеть несколько другим образом. После авторизации в личном кабинете пользователю необходимо пройти по веткам:

        • Каталог услуг;
        • Квартира, строительство, земля.

        В этом разделе среди популярных услуг расположена категория «Разрешение на строительство», однако в ней перечислены неэлектронные услуги в соответствии с Администрациями сельсоветов области. Поэтому рекомендуется выбрать другую услугу. Она находится почти в конце странице в разделе «Услуги вашего региона» и подразделе «Министерство строительства». Сама электронная услуга называется «Выдача разрешений на строительство, реконструкция объектов капитального строительства».

        На сегодняшний день данная услуга доступна не для всех регионов, но например в Краснодарском Крае Вы можете ей воспользоваться через портал.

        Дальше откроется страница с подробной информацией о том, что предоставляет собой услуга и что для этого требуется. А в правой части экрана расположится кнопка «Получить услугу».

        Сама анкета для получения разрешения небольшая. В ней указываются данные заявителя и форма получения ответа, так как разрешение можно получить в электронном виде. Основным блоком станет загрузка сканов документов, необходимых для получения разрешения.

        В конце необходимо отправить данные и ожидать решения по вопросу. В случае если к заявлению прикреплены не все документы, в заявке может быть отказано, о чем заявителю сообщат с указанием причины. В таком случае возможно повторное заполнение анкеты через портал Госуслуги.

        Сроки оказания услуги

        Услуга получения разрешения на строительство предоставляется бесплатно. В результате пользователь получает бумажный или электронный документ с разрешением или отказом строительства. Документ можно получить в срок до 8 рабочих дней. В случае обжалования решения жалоба рассматривается 30 дней.

        Срок выполнения услуги

        Срок оказания услуги можно разделить на 2 периода – регистрация заявления и выполнение услуги. Решение о разрешении или отказе в строительстве принимается в течение не более 7 рабочих дней. В случае превышения этого срока пользователь может подать жалобу на организацию.

        Срок регистрации заявления

        Регистрация самого заявления занимает до 1 рабочего дня с момента отправки пользователем. После регистрации оно переходит в стадию рассмотрения.

        Как получить разрешение на строительство дома через портал Госуслуг

        С начала 2018 года получение разрешения для строительства на участке ИЖС , — обязательный этап для граждан, которые хотят легально возвести дом.

        Согласно нормам законодательства, защита прав собственности производится только в тех случаях, когда человек оформлял разрешение на возведение постройки, зарегистрировал готовый дом в ГРКК и получил документ, подтверждающий наличие прав на недвижимость.

        Поправки, внесенные в законодательства

        До вступления в силу поправок в законодательство в июле 2015 года, гражданину не требовалось получать разрешения, для возведения частного дома на принадлежащем ему участке земли.

        После вступления поправок в законную силу, человеку приходится обращаться в госучреждение для получения разрешения, имея при себе заявления и сопутствующие документы, куда входят планы будущего дома, его расположения на участке.

        Однако в этом же 2015 году появились и некоторые послабления, связанные с упрощением процедуры регистрации строительства дома. С этого момента у граждан появилась возможность подавать заявления на предоставление такой услуги на портале Госуслуги, но только при условии заверения предоставленных документов своей электронной подписью.

        В поправках в законодательство содержится следующая информация:

        1. Если объект недвижимости не относится к категории капитального строительства, то получение разрешения на его возведение не требуется.
        2. Капитальная постройка должна быть обязательно должным образом зарегистрирована. Для этого собственнику придется оформить технический план и свидетельство о праве собственности на земельный участок.
        3. До начала 2018 года была отменена необходимость получения разрешения для ввода здания в эксплуатацию, однако, зарегистрировать право собственности на такую недвижимость было невозможно.
        4. Максимальный срок оформления частного дома в собственность составляет 7 календарных дней.

        Земли ИЖС

        Покупка земельного участка, имеющего категорию ИЖС , позволяет его собственнику осуществить возведение на земле дома, оформить регистрацию недвижимости в Росреестре, пользоваться имуществом по своему усмотрению.

        Новый дом, зарегистрированный должным образом, может быть:

        1. Сдан в аренду, но только при соблюдении требований налогового законодательства о получении доходов.
        2. Переоформлен на другого собственника по договору дарения или купли-продажи недвижимости.
        3. Передан по завещанию.

        Внимание! Отличие земель ИЖС от прочих участком заключается в его высокой стоимости, повышенного налога. Но собственник земли использует широкий перечень социальных благ.

        Документы для получения разрешения

        Чтобы получить разрешение, дающее право на строительство частного дома, гражданин должен серьезно подготовиться. Основной этап, на котором происходит наибольшее количество вопросов — сбор документов, так как госучреждение требует предоставления обширного пакета документов.

        Общий пакет документов, который потребуется собрать вне зависимости от наличия права собственности на земельный участок:

        1. Заявление на получение разрешения.
        2. Доверенность, если от имени заявителя действует его представитель.
        3. Паспорт.
        4. Документ, который свидетельствует об уплате госпошлины.
        5. Кадастровый паспорт земельного участка.

        Для строительства частного дома потребуется предоставить:

        1. Схему, на которой отмечено нахождение будущего дома на принадлежащем человеку земельном участке.
        2. Схематический план объекта недвижимости.
        3. Схема, которая утверждается для линейных объектов на участке.
        4. Документ, который содержит в себе информацию о подключении к сетям обеспечения.
        5. Проект будущего строительства, проект сноса конструкций, которые уже есть на участке и мешают будущему дому.
        6. Пояснительная записка, которая прилагается ко всем вышеперечисленным документам.
        7. Документ, который свидетельствует об утверждении составленного проекта государственной экспертизой.
        8. Документы, свидетельствующие о наличии у заявителя прав на землю, где будет происходить строительство частного дома.
        9. Градостроительный план земли.

        Внимание! Анкета, заполненная на портале Госуслуги, приравнивается к заявлению, заполненному человеком в госучреждении, осуществляющем выдачу разрешений на строительство на землях ИЖС .

        Если собственник земли планирует осуществить на ней не только строительство, но и реконструкцию имеющихся построек, дополнительно к пакету документов он должен приложить разрешение от всех граждан, у которых также есть свидетельства, являющиеся подтверждением наличия права собственности на имущество.

        Случаи, когда получение разрешения не требуется

        Законодательно предусмотрен ряд случаев, когда человеку не требуется обращаться за получением разрешения.

        1. Возведение гаража, кроме случаев, когда земля используется для предпринимательства.
        2. Строительные работы на участке, если земля предназначена для садоводства.
        3. Возведение сооружений, не относящихся к объектам капитального строительства.
        4. Строительство сооружений, которые предназначаются для вспомогательного использования.
        5. Изменение строительных объектов или их отдельных частей, если изменения не носят существенный характер.
        6. Прочие случаи, оговоренные в законе.

        Как оформить разрешение на портале Госуслуги

        Чтобы оформить разрешение на строительство дома через сервис Госуслуги, пользователь должен придерживаться следующего порядка действий:

        1. Перейти в каталог услуг, найти раздел «Квартира, строительство, земля».
        2. Следующий шаг — выбор нужной услуги, заключающейся в получении разрешения на строительство.
        3. Если гражданин хочет построить строение, то подача заявления производится в Департамент строительства. Для этого, пользователь выбирает раздел «выдача разрешения на строительство».
        4. Далее подтверждение своего выбора, нажатием на кнопку «Получить услугу».
        5. На следующем этапе пользователь заполняет личные данные в заявлении. Как правило, сервис вносит все сведения о заявителе автоматически, но иногда сайт автоматически переходит на старую версию, где все данные вносились вручную.
        6. После внесения личных данных, пользователь переходит далее, еще раз подтверждает нужную ему услугу, вносит данные о земле.
        7. Заключительный этап — согласие на обработку своих данных и отправка заявки на рассмотрение.

        Заявление, в котором гражданин выражает просьбу о выдаче ему разрешения на осуществление строительства, может быть подано при личном визите в Департамент или через МФЦ . Однако в обоих случаях человеку придется потратить много времени на очереди, в чем они значительно уступают заполнению обращения через Госуслуги.

        Важно! На данный момент воспользоваться такой услугой в некоторых регионах страны нельзя.

        Сроки выполнения услуги

        Услуга по предоставлению разрешения, дающего право на строительство, предоставляется гражданам совершенно бесплатно. В результате такой процедуры, человек получает письменный или электронный документ, где содержится разрешение или отказ в предоставлении права на строительство.

        Срок получения документа составляет 8 дней с момента предоставления сотрудникам госучреждения всех необходимых документов. Если человек несогласен с полученным решением, он может его обжаловать. Срок рассмотрения жалобы составляет 30 дней.

        Сроки для регистрации заявления

        Сроки, в которые происходит оказание услуги, подразделяется на два отдельных периода:

        1. Регистрация обращения.
        2. Выполнение услуги.

        Согласно законодательству, решение о возможности выдачи разрешения или об отказе в предоставлении такой услуги принимается сотрудниками госучреждения в течение 7 дней с момента получения обращения и сопутствующих документов.

        Внимание! Если этот срок не был соблюден, заявитель может обратиться к руководству, в прокуратуру или в суд, чтобы подать жалобу на бездействие сотрудников ГРКК .

        Стоимость регистрации

        Регистрация полученного от заявителя обращения производится в течение 1 рабочего дня с момента его отправки человеком. Стадия рассмотрения заявления начинается только после принятия этого документа.


    Рейтинг
    ( Пока оценок нет )
    Загрузка ...