Как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги

Предоставления сведений

В соответствии с законодательством Российской Федерации, почти вся информация, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, относится к общедоступной и открытой.

Получить информацию из базы Росреестра может любое заинтересованное лицо, которое желает ознакомиться со сведениями на конкретный объект недвижимости.

Чтобы заказать данные из реестра нужно составить запрос в бумажном виде или электронной форме.

Кроме того, для получения сведений обязательно потребуется предварительная оплата госпошлины в федеральный бюджет.

Непосредственно на официальном портале Госуслуг нельзя оформить запрос на получение выписки из ЕГРН, поскольку предоставление таких сведений не является электронной услугой, однако с помощью портала можно перейти на официальный сайт службы регистрации, кадастра и картографии, где можно заказать требующиеся сведения.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

• Каталог услуг
• Органы власти
• Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

• На web-сайт Росреестра
• Через МФЦ
• Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

ЕГРН и ЕГРП это одно и тоже

Вопрос в чем разница, задают многие граждане, которым нужно получить информацию о недвижимости. Названия очень созвучные у обоих реестров, поэтому происходит замешательство. Все осень просто – реестр ЕГРП действовал до 2016 года. Сведения из него были переведены в ЕГРН, именно он на данный момент является основополагающим.

В 2017-ом этот документ был упразднен, и на его замену пришла выписка из ЕГРН. Она выдает те же сведения, что и предыдущая.

Проще говоря, справка из ЕГРП подтверждала, что гражданин владеет недвижимостью, имеет на нее определенное право собственности, и если на нее были наложены некоторые ограничения, они отображались в бумаге.

Первым делом открываем портал. Ваша личность должна быть подтверждённой после предварительной регистрации. Когда все готово, действуем по следующему алгоритму:

Отказ в выдаче ЕГРН

Административный регламент Единого реестра недвижимости предусматривает ряд оснований, которые могут послужить поводом отклонения заявки о выдаче справки ЕГРН. Это возможно в следующих случаях:

• поданное заявление не позволяет корректно установить, какая именно информация об объекте недвижимости интересует гражданина, а у работников Росреестра нет возможность ее уточнить;
• не была оплачена пошлина за предоставление госуслуги.

Других оснований для отказа в выдаче собственнику недвижимого имущества справки ЕГРН у Росреестра нет.

Справку на дом, квартиру или участок можно быстро и без проблем получить через официальный сайт gosuslugi.ru. Необходимо предоставить минимальный перечень документации, а затем – получить выписку в цифровом или бумажном виде. Благодаря порталу Госуслуг, процедура выполняется значительно быстрее, обходится дешевле, а главное, не нужно лично посещать организации и дожидаться своей очереди на прием.

• поданное заявление не позволяет корректно установить, какая именно информация об объекте недвижимости интересует гражданина, а у работников Росреестра нет возможность ее уточнить;
• не была оплачена пошлина за предоставление госуслуги.

Как получить выписку через Росреестр

Выдается напрямую выписка из ЕГРН не на Госуслуги, а в Росреестре. Для получения авторизуйтесь на сайте Росреестра и зайдите в личный кабинет, указав логин и пароль от Госуслуг. Тем, кто впервые зашел на сайт Росреестра, предоставляется право доступа.

После этого пройдите на вкладку для физических лиц. Откроется окно «Электронные сервисы», в нем нажмите на значок «Получение сведений ЕГРН». Запросите в форме сведения ЕГРН и внесите следующую информацию:

1. ФИО заявителя;
2. Данные о недвижимости;
3. Копии паспорта и доверенности, если заявитель подает запрос через доверенное лицо.

Далее нажмите на кнопку «Подписать и отправить запрос». После того как выполнены шаги, на экране появится код и номер запроса. В личном кабинете вы увидите надпись о необходимости внести платеж. Оплатите госпошлину через терминал, банкомат, онлайн-банк, электронные платежные системы, кассу банка или МФЦ. Готовый документ поступит на адрес электронной почты, указанный в момент подачи заявления.

Если заказывается справка из ЕГРН на Госуслуги, то, как становится ясно из всего вышеизложенного, процесс этот утомительный. Гораздо проще обратиться на сайт егрп-онлайн.рф и получить выписку из ЕГРН в течение часа. Удобный и понятный интерфейс, запрос минимальной информации о заявителе, грамотная техподдержка – все это позволяет получить документ быстро и без нервных переживаний.

Как оформить

В муниципалитет понадобиться податься такие бумаги:

1. Документ, подтверждающий личность претендента (паспорт России), а также ксерокопии со второй по седьмую страницу.
2. Справку о том, что ранее ветеран не использовал права на предоставление надела (выдают в местных администрациях).
3. Документы, подтверждающие статус льготников.
4. Идентификационный номер.
5. Выписка из домовой книги.
6. Заявление.

Если гражданин получает отказ, можно обратиться в прокуратуру, суд, обосновав свое несогласие. В случае положительного ответа, с участником боевых действий заключается договор о передаче соток во владение. Земли могут отобрать, если они будут использованы не по целевому назначению.

Здесь вы можете получить правовую поддержку. Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Обстоятельства для выдачи земельного надела ветерану

Получение участка возможно при выполнении одного или нескольких условий:

• участник боевых действий имел во временном пользовании участок под ИЖС или личное подсобное хозяйство, и договор на это был заключён не более чем на 6 лет. По истечении 5 лет владения участок может перейти к ветерану в собственность. Получить такой участок в аренду ветеран может в статусе малоимущего. После завершения строительства участник боевых действий может оформить на себя не только дом, но и землю. При этом муниципалитет не будет проводить аукцион;
• участник боевых действий – член многодетной семьи (как минимум трое детей ветерана несовершеннолетние);
• земля выделяется из фонда общих земель СНТ, ЛПХ и других некоммерческих товариществ.

Получить без очереди и бесплатно земельный надел могут не все ветераны. Но удостоверение участника боевых действий даёт и другие привилегии:

• сокращение налогового бремени;
• сокращение размеров ежемесячной оплаты за коммунальные услуги и тд.

Если ветеран был уволен в запас по возрасту или покинул ряды вооружённых сил из-за травмы, удостоверение даст ему преимущество: получить землю можно будет не только бесплатно, но и вне очереди. Сделать это можно только один раз в жизни, независимо от того, на платной основе или на бесплатной выдавался земельный надел.

Не выдаётся земля военнослужащим, прослужившим меньше 15 лет.

Участок им предоставляет муниципалитет после получения заявления с просьбой. С предоставлением подтверждающих документов. В каждом регионе существуют свои индивидуальные нормативные акты, определяющие порядок выдачи и основания для получения.

Льготы для ветеранов при получении земельных участков

Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

Но государство гарантирует им:

• обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
• оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
• внеочередное оказание медицинской помощи;
• внеочередной неоплачиваемый отпуск;
• зачисление в вузы и средние учебные заведения;
• выплаты матпомощи;
• снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Общие сведения

Полный список лиц, попадающих под эту категорию, представлен в ФЗ «О ветеранах» от 12.01.1995 г. Для того чтобы предъявить права на получение земли, гражданину необходимо подтвердить свой статус и доказать, что ему необходимо улучшить условия проживания.

К ветеранам военных действий причислены:

• лица, проводившие разминирование местности на территории СССР и других стран после ВОВ;
• военнослужащие, выполнявшие специальные задания боевого характера на территории бывшего СССР, РФ и других стран;
• военнослужащие, участвовавшие в военных действиях в Афганистане;
• лица, служившие в Чечне во время боевых действий;
• военные, направленные в Сирию для прохождения службы.

Военный не должен быть собственником каких-либо жилых помещений.

Это требование относится и ко всем членам семьи претендента на участок земли.

Наличие договора социального найма жилья также станет препятствием к получению участка. Исключение составят объекты недвижимости, не соответствующие принятым нормам.

Гражданин не может одновременно являться участником нескольких программ государственной помощи.

Он не сможет требовать выделения участка земли, если ему уже предоставили жилье по иной программе.

Если ветеран встал на учет до 2005 г. и получил земельный надел, то ему не положена единовременная выплата для покупки недвижимого объекта.

Распределение земель на федеральном уровне осуществлялось только до 2004 г., после чего подобные льготы перешли под контроль региональных и муниципальных властей. В большинстве субъектов РФ участки не выделяют, только в нескольких областях есть возможность стать владельцем земли на бесплатной основе.

Прежде, чем составить соответствующее заявление о выдаче земли, необходимо уточнить, существует ли подобная льгота в конкретном городе. Такую информацию нетрудно найти на официальном сайте администрации поселения.

Если гражданин не отвечает всем вышеперечисленным критериям, то его заявка на выдачу земельного участка будет отклонена. Существуют и иные льготные предложения для ветеранов военных действий.

Земля бесплатно

Героям России, Советского Союза земля выделяется безвозмездно. Такие лица стоят первыми в очереди на землю и получают ее при первой возможности. Процедура получения и оформления та же, что и на платной основе, при выкупе, только не нужно вносить стоимость участка.

Ветеран собирает тот же список документов, прилагая подтверждение статуса Героя или Кавалера. Также эта категория избавлена от необходимости в получении основания на выкуп земли.

После того, как будут собраны документы, данный ветеран боевых действий становится в очередь с преимущественным правом на получение земельного надела. Когда у администрации появляется возможность выделить ему землю бесплатно, начинается процесс оформления.

ВНИМАНИЕ! Если участник боевых действий (не Герой Советского Союза и не Герой России) встал в очередь на бесплатную землю еще до 2005 года, до изменений в законодательстве, за ним такое право сохраняется.

Но никто не знает, сколько придется ждать выделения земли без ее оплаты. Иногда стоит решится на выкуп и, не тратя время, заниматься воплощением мечты о доме или саде. Если же очередь на землю с безвозмездным оформлением подошла, алгоритм действий используется тот же, только без выкупа.

Изменения в законодательстве по выдаче земельных участков без их оплаты действует с 2005 года. Те участники боевых действий, которые подали заявку после указанной даты, могут получить участок только за деньги. Правом на бесплатную землю сейчас пользуются только Герои России, Советского Союза, кавалеры Ордена Славы и те, кто стал в очередь на землю до 2005 года.

Как получить статус нуждающегося

Для этого необходимо обратиться в местную администрацию и предоставить справки, иные документы, подтверждающие соответствие критериям нуждаемости (любой из списка):

• Квартира или дом имеют меньшую площадь по сравнению с санитарной нормой. По России она составляет 6 м 2 на человека. Но опять же все зависит от конкретного региона, например: в Москве 10 м 2 , в Санкт-Петербурге 33 м 2 и т.д.
• Жилье относится к аварийным или ветхим, проживание в нем угрожает безопасности.
• В одной квартире проживает несколько семей, которые не состоят в биологическом родстве.
• Гражданин проживает в одной квартире/комнате с человеком, страдающим хроническим заболеванием (например, туберкулезом в открытой форме).

Чтобы подтвердить эти факты, необходимо предоставить соответствующие документы:

1. паспорт;
2. документы на квартиру (договор о приобретении, договор социального найма, свидетельство о собственности);
3. справка о составе семьи;
4. лицевой счет;
5. справка, подтверждающая отсутствие другой жилплощади;
6. медицинские документы и другие (полный перечень нужно уточнить в администрации).

Администрация рассматривает поступившее обращение, организует работу комиссии, которая отправляется на место, изучает жилищные условия и составляет акт обследования. По результату принимается соответствующее решение. Если гражданина признают нуждающимся, он становится в очередь на улучшение. Причем ветераны в данном случае не имеют преимущественного права (за исключением случаев, когда эту льготу дает региональное законодательство).

Для этого необходимо составить заявление и предоставить полный пакет документов:

Земельные участки для ветеранов боевых действий — инструкция по получению

В соответствии с пунктами 30 (часть 1) и 38 (часть 1), в срок, не превышающий 2 недели со дня подачи правильно оформленной заявки на аренду земли для индивидуального жилищного строительства, органы муниципалитета имеют возможность провести аукциона по продаже или заключении арендного соглашения на участок для постройки.

Нюансы

Каждый регион формирует собственный алгоритм предоставления земли.

Однако в общих чертах можно выделить основные этапы, которые предстоит пройти:

1. Процесс предоставления земли заявительный, то есть необходимый пакет документов сопровождают заявлением. Составляют его не только в администрацию, но и в Росреестр.
2. Изначально следует найти свободный участок для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой. В заявлении следует указать, что именно этот участок интересует.

Такое самостоятельное определение желаемой территории в некоторых случаях доступно, но часто администрация выставляет на официальном сайте подготовленные к приватизации земли.

Завершающим этапом является регистрация собственных прав в Росреестре.

Важно! Не всегда участок предоставляется на безвозмездной основе, нередки случаи, когда муниципалитет предлагает аренду с правом выкупа согласно кадастровой стоимости объекта или безвозмездно.

Рассмотрение поданного заявления должно длиться не более 30 дней. Срок предоставления земельного участка после согласования также соответствует месяцу.

Кто является нуждающимся

Для получения любой земельной выплаты (будь то льгота в натуре или денежном эквиваленте) заявитель должен быть признан нуждающимся. То есть в его собственности и собственности членов его семьи, которые проживают совместно с ним, не должно быть никакого жилья.

Кроме того не должен быть составлен договор социального найма на квартиру или дом, за исключением случаев, когда жилое помещение не соответствует установленным нормам.

Заявитель не должен быть получателем аналогичной государственной помощи по иным основаниям.

Например, если ветеран боевых действий при этом является сотрудником полиции с определенной выслугой лет, и уже получил жилье по другой программе.

Если ветеран боевых действий получил земельный участок, встав на учет до 2005 года, то он не может рассчитывать на единовременную социальную выплату для приобретения жилого помещения.

Даже если полученный участок он продал или подарил другому лицу. Программа социальной помощи считается исполненной.

Например, если ветеран боевых действий при этом является сотрудником полиции с определенной выслугой лет, и уже получил жилье по другой программе.

Обратите внимание!

Минусом данного способа является возможность остаться и без земли и без денег, затраченных на оформление документации.

Если за это время заявок от других граждан не поступает, землю передают автору обращения, который может использовать ее исключительно под индивидуальное строительство.