Аренда земельного участка через Госуслуги

Аренда земельного участка через Госуслуги

Ни для кого не новость, что портал Госуслуг нацелен на максимальную доступность государственных услуг для всех граждан. Функционал портала постоянно растет, и на данный момент на сайте можно получить массу электронных услуг, а также оплатить штрафы и налоговые сборы со скидкой. Кроме того, для некоторых регионов доступна электронная услуга аренды земельного участка. О том, как арендовать землю через госуслуги читайте далее.

На основном сайте Госуслуг аренда земли доступна только в форме неэлектронной услуги. Данная услуга в электронном виде доступна на региональных порталах Госуслуг, но пока не для всех регионов. Информацию об услуге, а также о возможности получить её электронно можно найти следующим образом:

• авторизоваться на официальном портале Госуслуг;
• на главной странице в строке поиска вписать «аренда земли» и нажать Enter;

во вкладке «Услуги» выбрать услугу «Предоставление земельных участков в аренду…»;

на открывшейся странице вы сможете ознакомиться с информацией об услуге; здесь же вы найдете адрес регионального сайта Госуслуг, который предоставляет эту услугу в электронном виде.

Как отправить запрос на аренду земельного участка через региональный сайт Госуслуг?

Чтобы оформить запрос на аренду земельного участка через региональный сайт Госуслуг, необходимо следовать следующей инструкции :

• войти на официальный сайт Госуслуг вашего региона, который вы нашли на основном портале Госуслуг;
• авторизоваться на сайте, используя логин и пароль основного портала Госуслуг;
• в перечне услуг выбрать категорию «Квартира, строительство и земля»;

выбрать услугу «Предоставление в аренду земельных участков на территории. »;

нажать «Получить услугу»;

Далее необходимо проследовать по ссылке «Предоставление земельных участков в аренду…»;

Стоит заметить, что срок предоставления данной услуги составляет 30 рабочих дней, а сама услуга предоставляется бесплатно. Также напоминаем, что в случае нарушения сроков или отказе в предоставлении услуги пользователь вправе подать жалобу на ответственное учреждение прямо на портале Госуслуги!

Как оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги»

Портал «Госуслуги» ориентирован на массового пользователя, поэтому его интерфейс делается максимально простым и понятным. Разнообразие предлагаемых функций каждый день увеличивается в разных регионах. Сайт позволяет на выгодных условиях с большими скидками оплатить штрафы, госпошлину, а также различные виды платежей, которые внедряются поэтапно. Для некоторых регионов доступно оформить и оплатить аренду земельного участка через «Госуслуги». Как узнать, можно ли выполнить оплату в конкретном регионе проживания и её варианты, подробно рассматриваются в этой статье.

Проверка условий

Чтобы проверить возможность получения услуги, необходимо изначально зарегистрироваться на портале и подтвердить личность. В этом случае самому пользователю будут представлены все виды региональных услуг. И если попытка выполнить операцию не дала результата, то функция просто не доступна. Прежде всего, необходимо авторизоваться на ЕСИА, затем в строке поиска набрать «Аренда земли». Система выдаст всю обобщённую информацию по данному вопросу. Сразу же будут указаны способы получения оплаты.

Внимание! Если оформление через интернет будет доступным, то система обязательно перечислит все способы и в нижней части экрана появится пункт «Предоставление земельных участков в аренду». Следует пройти по этой ссылке и изучить способы получения и перечень документов, которые потребуются при подаче заявления. Если в перечне не будет указан электронный вариант, то документы придётся подавать другим, описанным на портале, способом.

Оформление запроса

Убедившись, что аренда земли через «Госуслуги» доступна, пользователь должен выполнить несколько шагов. Авторизоваться на портале удобным способом. Зайти в раздел «Услуги», затем найти «Квартира, строительство, земля».

Кликнуть по ссылке «Предоставление в аренду земельных участков…».

Затем «Получить услугу».

Далее заполнить все поля запроса, выбрав электронный вариант.

Пользователь также может выбрать вид документа в бумажном или электронном формате, а затем «Отправить данные». На решение вопроса, как правило, отводится ровно месяц. Ответ будет отражаться в «Личном кабинете». Способ доставки документа указывается сразу самим пользователем.

Оплата

Процедура подачи заявления на аренду бесплатная. В зависимости от того будет ли договор аренды оформляться в Росреестре или нет за регистрацию может потребоваться уплатить госпошлину. Величина налога за регистрацию зависит от вида использования земли, её площади, статуса. В некоторых регионах предоставляется возможность оплаты за аренду в разделе «Платежи». В этом случае необходимо пройти по ссылке, кликнуть по платежу, который решено оплатить, затем выбирается способ проведения транзакции:

• со счёта мобильного телефона российских операторов;
• с любой банковской карты;
• электронными деньгами WebMoney или «Яндекс.Деньги», в некоторых регионах доступен Qiwi-кошелёк.

После транзакции система сформирует чек. Его можно сразу распечатать или отправить на свой электронный адрес, затем скопировать на носитель.

Оплата по УИН

Если пользователю портала «Госуслуги» доступна квитанция за аренду земли, то он может её оплатить по УИН-коду. Любому платёжному поручению (квитанции) соответствует свой уникальный номер, который существует в единственном экземпляре. По нему отслеживают историю платежей и своевременность их погашения. Для оплаты необходимо:

• зайти на портал, авторизоваться;
• на вкладке «Услуги» зайти в раздел «Налоги и финансы»;
• затем «Получить услугу»;
• из двух предложенных вариантов выбрать «Оплата по УИН»;
• необходимо последовательно ввести все реквизиты;
• затем нажать «Оплатить»;
• выбрать способ оплаты провести перевод денег.

При удачной операции система подтвердит транзакцию. Если в момент оплаты произошёл сбой, то желательно попозже повторить все операции.

На портале «Госуслуги» всегда работает чат со Службой поддержки. Кнопка находится внизу справа. Кликнув по ней, можно задать любой вопрос.

Кстати! По номеру УИН легко и просто отслеживать все платежи дистанционно. Оплачивать и проверять можно только те функции, которые доступны в данном регионе. Если «платёжка» не сформировала и не нашлась, то в дистанционном режиме сделать что-либо будет невозможно. УИН легко найти. Это самая длинная комбинация цифр (20-25 знаков).

Выводы

На портале «Госуслуги» пока не во всех регионах доступно оплачивать весь перечень квитанций и платёжных поручений. Количество вовлекаемых в процесс функционирования и взаимодействия на муниципальном уровне субъектов постоянно растёт. Информация и дизайн портала ЕСИА могут в любое время измениться для максимального удобства пользователей.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Правила оплаты аренды земельного участка через Госуслуги

Государственный портал позволяет жителям России не только оформлять различные услуги, но и оплачивать налоги, аренду, а также дорожные штрафы. Это довольно удобно, так как для перевода средств не нужно отправляться в ближайший банк или на почту, плюс большинство платежей проходят без комиссии. В статье рассмотрим, как оплатить аренду земельного участка через Госуслуги. Надеемся, что пошаговая инструкция и полезные советы помогут вам без проблем рассчитаться по квитанциям.

Нормативная база: что такое арендная плата

Для начала разберёмся, что же это такое. Арендная плата – это перевод денежных средств на счёт собственника за право пользования земельным наделом (за аренду). При этом собственником (арендодателем) может выступать:

• физическое лицо;
• юридическое лицо;
• муниципалитет или государство.

Сама аренда заключается в устном или письменном виде. В последнем случае сделка подкрепляется договором, который желательно ещё заверить у нотариуса. В таком договоре, в соответствии с законодательством Российской Федерации, прописывается:

• размер платежа;
• срок платежа;
• условия оплаты;
• форма оплаты (деньги или, например, продукты труда);
• пени за просрочку.

Полезно знать. Подробнее об аренде земли в Земельном Кодексе РФ ст. 22.

Расчет арендной платы

Как уже было сказано выше, арендодатель может быть не только физическим или юридическим лицом, но и муниципалитетом. Именно это и является ключевым моментом в установлении размера арендной платы за участок.

Если собственник государство, то платёж рассчитывается в зависимости от следующих пунктов:

• дальнейшее использование земли;
• тип арендатора (физ.лицо или организация).

Если же владелец частник, то от следующих пунктов:

• расположение надела;
• тех. оснащение участка (например, наличие подведённого электричества или газа);
• дальнейшее использование земли и т.д.

Для каждого из вышеописанных вариантов есть своя формула расчёта. В первом случае (муниципалитет) ежегодная платёжка составит:

А=КС*ПК

• А – аренда (в виде земельного налога);
• КС – кадастровая стоимость;
• ПК – повышающий коэффициент.

Во втором случае (частное лицо):

А=РС*СЦБ

• А – аренда;
• РС – рыночная стоимость;
• СЦБ – ставка рефинансирования ЦБ РФ (на 2022 год – 7,75%).

Важно. Если земля получена в результате торгов, то величина платы определяется по схеме площадки, которая проводила аукцион.

Налог на аренду: что это такое

Помимо прочего, существует налог на аренду, а именно НДС – налог на добавленную стоимость. Это значит, что с полученных средств за временный наем надела, собственник должен перевести 20% налогового сбора в казну государства.

Тут также есть свой нюанс. Если владелец — не частник, а муниципалитет, то доход в виде арендной платы за участок не облагается НДС. Это объясняется тем, что в этой ситуации земля считается природным ресурсом (п.1, ст.1 ЗК РФ), а за пользование природными ресурсами НДС не уплачивается.

К сведению. Организация, которая арендует надел у государства, должна подавать каждый квартал декларацию по НДС. При этом в последней заполняется только 7 раздел «Об операциях, которые не подлежат налогообложению».

Если же арендатор захочет сдать используемый участок в субаренду, то в этом случае НДС всё-таки придётся «отдавать».

Оплата аренды через Госуслуги: инструкция

С основными понятиями разобрались, теперь рассмотрим, как оплатить квитанцию через интернет, а точнее с помощью портала Госуслуги. Для начала потребуется найти платёжку. После отыскать на ней УИН – уникальный идентификатор начисления. Он состоит из 20 или 25 цифр и находится в поле «Код». Он может располагаться рядом с надписью «Индекс документа».

Действуйте следующим образом:

1. Авторизуйтесь на сайте единого портала. Если же аккаунта ЕСИА у вас ещё нет, то зарегистрируйтесь, введя имя, фамилию, номер телефона, почту и пароль.
2. Выберите вкладку «Оплата» и пролистайте страницу вниз до «Оплата по квитанции».
3. Впишите в пустое поле УИН-номер и перейдите к поиску начисления.
4. Если система его нашла, то переходите к погашению счёта.
5. Введите реквизиты платёжного средства и подтвердите операцию SMS-кодом.
6. Распечатайте чек в «Личном кабинете» в разделе «Все уведомления» — «Платежи».

На заметку. При переводе средств можно воспользоваться банковской картой (VISA, MasterCard, Maestro, МИР), виртуальным кошельком (Яндекс.Деньги, Qiwi, WebMoney) или балансом мобильного телефона ведущих российских операторов (МТС, Билайн, Теле2, Мегафон).

Другие способы оплаты

Оплату аренды можно произвести и другими способами.

Первый способ. Интернет-банкинг (рассмотрим на примере Сбербанк Онлайн по переводу за временный наем муниципального участка):

1. Авторизуйтесь в сервисе, введя свой логин, пароль и одноразовое SMS-подтверждение.
2. Перейдите во вкладку «Переводы и платежи».
3. Пролистайте до категории «Налоги, пошлины и бюджетные платежи» и подкатегории «Недвижимость и земля».
4. Поставьте свой регион (например, г. Москва).
5. Кликните на «Аренда муниципального имущества МО».
6. Выберите «Оплата по УИН-коду».
7. Впишите в поле «Индекс документа» с квитка и укажите карту списания.
8. Подтвердите.
9. Сохраните чек.

Второй способ. Электронный кошелёк (рассмотрим на примере Яндекс.Деньги по переводу на счёт частного лица):

1. Открыть виртуальный кошелёк и авторизоваться, указав почту и пароль.
2. Зайти во вкладку «Переводы».
3. Выбрать счёт списания, например, «Мой кошелёк».
4. Определиться со счётом начисления, например «Банковская карта».
5. На новой странице нажать на «Перевод на банковский счёт физ.лица».
6. Щёлкнуть на нужный банк.
7. Ввести реквизиты получателя и сумму к оплате.
8. Подтвердить.
9. Сохранить чек.

Третий способ. Сайт Федеральной налоговой инспекции (в том случае, если арендная плата муниципалитету идёт в бюджет в качестве земельного налога):

1. Отправиться на официальный сайт Налог.ру.
2. Авторизоваться на сервисе через аккаунт ЕСИА (Госуслуги). Сделать это можно, кликнув на колонку «Физические лица» и «Личный кабинет».
3. Зайти в профиль и нажать на иконку «Мои налоги».
4. Выбрать в начислениях нужный счёт и кликнуть «Оплатить».
5. Определиться с нужным банком-эмитентом.
6. Ввести реквизиты банковской карты.
7. Подтвердить операцию SMS-кодом.

К сведению. Для авторизации на сервисе ФНС понадобится учётная запись Госуслуг, подтверждённая лично в центре обслуживания клиентов.

Стоит подвести итог. Аренда земельного участка – часто встречающаяся сделка между гражданами или организациями. Поэтому эта статья с руководством по погашению ежемесячной или ежегодной платы за пользование наделом наверняка окажется полезной для большинства пользователей данного интернет-ресурса.

Аренда земельного участка через Госуслуги

Аренда – это разновидность гражданско-правовой сделки, согласно которой одна сторона договора передает другой во владение и пользование какую-либо вещь. Форма договора аренды может быть как письменная, так и устная. Однако согласно нормам Гражданского кодекса этот договор, заключенный в отношении недвижимого имущества, нужно обязательно заверить у нотариуса. А заверить устную сделку не получится. Поэтому договор аренды недвижимости, в том числе земельных участков, заключается только в письменной форме.

Через госуслуги можно арендовать земельный участок, находящийся в муниципальной собственности. Для этого на сайте оформляется специальная заявка, по результатам рассмотрения которой с направившим ее гражданином заключается договор или же ему отказывается в этом.

Регистрация на сайте

Прежде, чем начать пользоваться сервисами портала, на нем понадобится зарегистрироваться. Для этого:

• Перейдите на главную страницу сайта по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/;
• Нажмите на кнопку «зарегистрироваться» в правой части страницы;
• Введите имя, фамилию и телефон, а затем, получив по СМС уникальный код, подтвердите желание зарегистрироваться;
• Внесите в анкету информацию о себе (помимо всего прочего, потребуется указать паспортные данные, номер СНИЛС, а также ИНН).

Активировать аккаунт можно, посетив ближайшие отделения МФЦ, «Почта Банка» или «Банка Тинькофф». Их поиск облегчит карта, которая есть на портале. Она показывает наиболее близко расположенные к пользователю пункты, где можно подтвердить регистрацию. После того, как процедура регистрации пройдена, можно оформить аренду участка земли через госуслуги.

Получение услуги

Для предоставления участка земли в аренду с помощью сайта нужно:

Зайти на сайт и войти в аккаунт, введя телефон и пароль.

Выбрать пункт «услуги» вверху страницы.

Найти подменю «квартира, строительство и земля» и перейти в него.

В открывшемся перечне выбрать «предоставление участков в аренду».

Нажать «получить услугу». Заполнить анкету. Нажать «отправить».

Что касается стоимости услуги, то она предоставляется совершенно бесплатно, поэтому оплачивать аренду через госуслуги не нужно. Сроки предоставления услуги – тридцать календарных дней. По результатам рассмотрения обращения, поданного через портал госуслуг, с заявителем и местными властями заключается договор.

Получение земельного участка через госуслуги происходит в МФЦ или в местной администрации, которая предоставляет землю. Когда срок обработка заявки подойдет к концу, гражданина вызовут туда посредством уведомления на сайте или по СМС, чтобы забрать готовые документы.

Кроме получения муниципальной земли в аренду, также гражданам доступна регистрация земельного участка через госуслуги после его приобретения по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, а также присвоение адреса участку земли через госуслуги. В этих случаях результат услуги придется получать в одном из отделений Росреестра.

Предоставление земельного участка в Подмосковье через торги в собственность или аренду

Физические и юридические лица могут приобрести или арендовать земельный участок, находящийся в собственности Московской области, через торги. Соответствующую услугу предоставляет Министерство имущественных отношений Подмосковья. О том, какие документы понадобятся для обращения за госуслугой и сроках ее оказания, читайте в материале портала mosreg.ru.

Ограничение на участие в торгах по продаже земельных участков

Источник: ©, сайт администрации Сергиево-Посадского района

Земли сельскохозяйственного назначения не могут иметь в собственности:
– лица без гражданства, иностранные юридические лица и иностранные граждане;
– юридические лица, в уставном капитале которых доля иностранных юридических лиц, иностранных граждан и лиц без гражданства составляет более 50%.
Перечисленные категории участников торгов могут только арендовать земли сельскохозяйственного назначения.
Одному физическому или юридическому лицу предоставляется в собственность не более 25% от общей площади сельхозугодий, которые находятся на территории одного подмосковного муниципалитета.

Как получить услугу

Чтобы подать заявление и необходимые для получения услуги документы в министерство имущественных отношений региона, можно обратиться лично в территориальное подразделение или многофункциональный центр.
Кроме того, у заявителя есть возможность воспользоваться электронной формой на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.

Необходимые документы

Источник: РИАМО, Александр Кожохин

В качестве обязательных документов заявитель должен представить заявление на участие в торгах, свидетельство о госрегистрации юридического лица и учредительные документы юридического лица.
К дополнительным документам относятся:
– подтверждающий личность заявителя документ;
– заверенный перевод на русский язык документов о госрегистрации юридического лица, если в роли заявителя выступает иностранное юридическое лицо;
– платежный документ, подтверждающий перечисление установленного задатка в счет оплаты по договору (размер задатка указывается в документации и информационном сообщении по проведению аукциона).

Результат и сроки предоставления услуги
В качестве результата оказания услуги заявитель получает:
– акт приема-передачи в случае продажи земельного участка;
– договор аренды или купли-продажи участка или отказ в заключении договора;
– протокол о результатах торгов или отказ в допуске к участию в торгах;
– уведомление о признании торгов несостоявшимися;
– возврат внесенного задатка и документов.
Для юрлиц срок регистрации документов составляет один рабочий день, максимальный срок оказания услуги – 60 рабочих дней.

Отказ в предоставлении услуги
Основаниями для отказа в предоставлении услуги или ее приостановлении может быть отказ министерства от проведения торгов, отсутствие задатка на момент рассмотрения заявок на участие в аукционе, отсутствие необходимых для участия в аукционе документов или содержащиеся в них недостоверные сведения.
Кроме того, в услуге могут отказать лицу, которое не имеет права быть участником конкретного аукциона. Если заявитель числится в реестре недобросовестных участников аукциона, это также может стать основанием для отказа в предоставлении услуги.

Порядок обжалования отказа
Обжаловать порядок предоставления услуги заявитель может в Министерстве имущественных отношений или Министерстве государственного управления Московской области при личном письменном обращении, через региональный портал госуслуг, портал правительства Подмосковья или сайт Минмособлимущества, а также через многофункциональный центр.
Срок рассмотрения жалобы в региональном Мингосуправления не превысит 30 дней и будет равен периоду проверки фактов о нарушении порядка предоставления услуги. В Министерстве имущественных отношений жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней.
С более подробной информацией о составлении жалобы можно ознакомиться на портале государственных и муниципальных услуг Московской области.